Perguntas e respostas sobre arquitetura, construção e exercício profissional do arquiteto e designer. Pergunte ao professor!

Aqui você encontra uma seleção das dúvidas e problemas técnicos trazidos pelos nossos alunos e visitantes, devidamente respondidos e comentados pela nossa equipe ou por algum leitor.
Caso queira comentar algum destes tópicos ou fazer alguma pergunta técnica você pode usar este link.
Esperamos que este acervo seja útil para você. Bom proveito !

Este e outros assuntos são tratados nos nossos cursos!

Próximas turmas:

“Pequenas Obras e Reformas: Como Administrar de Forma Eficiente”

19/02/2019 a 21/02/2019 na Sede da Ycon no bairro da Vila Madalena, em São Paulo

“Curso de Gerenciamento de escritórios de projeto e construção - VERSÃO ONLINE”

01/03/2019 a 31/03/2019 na Transmissão pelo Youtube (tanto vídeos gravados quando ao vivo)

“Reforma, construção e ampliação de casas e apartamentos: orientações práticas”

12/03/2019 a 12/03/2019 na Sede da Ycon no bairro da Vila Madalena, em São Paulo

QUESTÕES MAIS LIDAS

Dúvidas sobre Construção civil

Numa construção ou reforma, de quem é a responsabilidade pelos encargos trabalhistas? Do proprietário ou do empreiteiro?
Num curso de Administração de Obras que fiz com o Prof. Iberê foi comentado que toda a responsabilidade de uma obra é por conta do proprietário, incluindo-se aí os encargos trabalhistas dos funcionários e o recolhimento de ISS e INSS. Gostaria de saber mais sobre isso. Por exemplo, durante uma construção, quando faço contrato com o empreiteiro passando para ele toda a responsabilidade pelos funcionários, seja um acidente ou processo trabalhista, isso realmente é garantia de que a responsabilidade passou a ser do empreiteiro e não do proprietário do imóvel? Existe alguma lei, algum artigo que fale a respeito sobre isso? continua...
Há também mais 10 dicas na área de Construção civil:
• Como usar o CUB para estimar valor de reforma de apartamento
• Em nome de quem devem ser tiradas as notas fiscais de uma construção? Em nome do proprietário ou do engenheiro?
• Quanto cobrar num projeto de reforma de uma edificação?
• Quanto um profissional liberal deve cobrar pelo deslocamento com automóvel próprio para fazer um atendimento a cliente?
• O que o contrato com empreiteiro de uma obra tem a ver com o imposto de renda sobre lucro imobiliário
• O que devo fazer numa visita técnica a uma construção que estou fiscalizando?
• Forro de estuque tem amianto? Como demolir e descartar sem prejudicar a saúde das pessoas?
• Qual é a forma mais barata de fazer a reforma de uma casa?
• Diferença entre área útil, comum e total em um edifício comercial
• Quando se pode derrubar uma parede sem prejudicar a segurança do prédio?

Dúvidas sobre Empresas e negócios

Será que passar uns tempos em São Paulo ajuda a alavancar carreira de um arquiteto?
Sou arquiteta e o começo de carreira dá sempre um pouco de insegurança... Agora estou na seguinte situação: alguns grandes amigos da faculdade de arquitetura e de vida têm um escritório onde trabalham com projeto de interiores e design de mobiliário. Atuam no espaço entre Juiz de Fora, Rio de Janeiro e estão começando agora em São Paulo. Como eles sabem do meu interesse de me mudar para São Paulo, eles me fizeram uma proposta para administrar a obra de um apartamento que será reformado nestas cidade. Como eu não tenho o know how de administração ainda, e principalmente por ser em uma cidade que conheço pouquíssimo (onde não conheço os fornecedores, apoiadores e não tenho parceiros...) respondi que seria um pouco irresponsável da minha parte topar neste momento. Portanto eles sugeriram uma outra obra menor em que eu faria uma fiscalização/administração, algo bem mais simples. continua...

Dúvidas sobre Carreira, profissão e trabalho

Teria como pagar menos imposto em firmas de prestação de serviço de projeto e construção?
Durante o curso de “Administração de Obras para Arquitetos e Designers” ministrado no Centro Universitário Belas Artes foi comentada a questão do tipo de firma que poderia ser usada por quem faz a administração de obras para terceiros. Está justamente aí a mínnha dúvida, ou seja, lembro que foram mostrados vários aspectos sobre abertura de empresa para arquitetos, e estou querendo modificar a razão social da minha e ramo de atividade para poder incluir as atividades de arquitetura e construções. Já possuo uma microempresa (ME) como serviços de informática. Seria melhor regularizar e deixar tudo certo para serviços de arquitetura? O problema de fazer isso é que vou pagar mais impostos mas me parece ser o correto a se fazer. continua...
Há também mais 16 dicas na área de Carreira, profissão e trabalho:
• Como pode se regularizar perante a legislação o profissional que executa obras, além de fazer o projeto?
• Quanto o arquiteto ou designer deve cobrar um acompanhamento de obra?
• Qual o melhor tipo de contrato para o arquiteto ou designer executar obras? Fiscalização, administração ou empreitada?
• Como orçar uma reforma de edificação pelo método CUB
• O que é uma consultoria e como vender isso?
• Dificuldades para cobrar dos clientes de escritório de projeto e construção. Será que resolve emitir boleto para eles?
• Como calcular o valor do quilômetro rodado para quem trabalha com obras na construção civil?
• Dúvida em contrato de trabalho feito em parceria entre arquiteto e engenheiro
• O que fazer quando o cliente não confia no administrador da obra?
• Até onde vai a responsabilidade do arquiteto numa obra que executou?
• Aplicação do método CUB em reformas de casas e outras edificações
• Qual a diferença entre fiscalização, gerenciamento e administração de obras?
• É possível transformar casa térrea em um sobrado?
• Como lidar com os clientes que não pagam?
• O arquiteto ou engenheiro deve cobrar taxa de visita para “dar uma olhada”?
• ART de serviços terceirizados de uma obra sob responsabilidade de outro arquiteto ou engenheiro

Dúvidas sobre Projeto de arquitetura e design

Arquiteto deu todas as dicas e cliente não fechou negócio para fazer projeto. E agora, como fica o profissional?
Sou arquiteta e trabalho basicamente com projetos. Moro numa cidade do interior de São Paulo, e o pessoal daqui não entende (ou não valoriza) o trabalho do arquiteto. Por mais que eu abaixe o preço não consigo pegar serviço, e o pior são aqueles clientes que ficam fazendo reuniões para definir o projeto e depois não me contratam. Eu dou todas as dicas, eles pegam as idéias e contratam um desenhista qualquer para fazer a planta de prefeitura e depois chamam o pedreiro para construir. Recentemente, fiz várias reuniões com um casal, até eles resolverem o que iam fazer na casa nova que queriam construir. Depois de tudo certo, eu disse que cobraria R$ 90 por metro quadrao para fazer o projeto, eles ficaram de pensar mas depois disseram que não iam me contratar, mas fiquei sabendo que contrataram outro arquiteto, certamente mais barato, para fazer o trabalho... Fiquei super chateada, porque me dediquei bastante, e eles nem sequer questionaram o preço, foram logo fazendo com outro... Onde será que eu errei? O que vocês poderiam dizer a respeito? continua...
Há também mais 1 dica na área de Projeto de arquitetura e design:
• Uso do CUB para avaliar reforma de sala comercial em prédio de escritórios

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